1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
25.8万円/㎡
前年比-4.3%
名古屋市昭和区
38.2万円/㎡
前年比+12.2%
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ネオハイツ鶴舞南
愛知県名古屋市昭和区福江一丁目
名古屋市営名城線 / 東別院駅 徒歩11分
1991年築 / 12階建 / 18戸 / SRC造
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8階 / 57.26㎡の場合
相場
2,544万円
44.4万円/㎡
2,116
2,401
2,686
2,971
AI査定結果
推定相場価格
2,544万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,401万円〜2,686万円
41.9万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオハイツ鶴舞南
2,800万円（48.9万円/㎡）/ 8階 / 57.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.61万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 2,800万円 | 48.9万円 | 8階 | 57.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/22 | 2,980万円 | 53.1万円 | 3階 | 56.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 1,880万円 | 33.9万円 | 10階 | 55.45㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,080万円 | 37.5万円 | 10階 | 55.45㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,280万円 | 41.1万円 | 10階 | 55.45㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/16 | 2,280万円 | 41.1万円 | 10階 | 55.45㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.69万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | ネオハイツ鶴舞南 名古屋市昭和区福江一丁目 | 東別院駅11分 | 2,800万円 | 48.9万円 | 57.26㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 18戸 | SRC |
| 2023/08/24 | フォレスティア御器所 名古屋市昭和区阿由知通五丁目 | 御器所駅4分 | 3,290万円 | 49.9万円 | 65.9㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/24 | メイツ桜山 名古屋市昭和区丸屋町四丁目 | 桜山駅5分 | 2,880万円 | 40.9万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/11 | ダイアパレス御器所 名古屋市昭和区阿由知通五丁目 | 御器所駅8分 | 2,890万円 | 41.3万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | - | 1995年 | 22戸 | SRC |
| 2024/05/08 | 御器所レックスマンション 名古屋市昭和区石仏町一丁目 | 御器所駅8分 | 2,480万円 | 36.7万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/19 | ユニーブル御器所 名古屋市昭和区広路通三丁目 | 御器所駅7分 | 2,999万円 | 42.6万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/02 | 萩原町パークハウス 名古屋市昭和区萩原町四丁目 | 川名駅9分 | 2,999万円 | 41.9万円 | 71.51㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/13 | オーラム川原通 名古屋市昭和区萩原町二丁目 | 川名駅12分 | 2,480万円 | 38.3万円 | 64.76㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/11 | イトーピア八事マンション 名古屋市昭和区山手通四丁目 | 八事駅5分 | 2,790万円 | 41.9万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で4.3%下落、名古屋市昭和区では12.2%上昇しています。
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